【二手房改造】二手房在拆改的时候要注意

对于二手房来说常犯的错误是会运用新房的拆改要求来拆改二手房。其实这样很可能出现大问题的。二手房结构拆改有哪些注意事项呢？对于很多二手房装修的业主而言，可能都不是很了解这个问题，二手房拆改和新房拆改是有很大不同的，千万不要用新房装修的拆改要求来指导二手房装修，否则出现问题是在所难免的，下面就针对二手房拆改的5大注意事项为大家详细仔细普及一下。

1、承重墙

二手房结构拆改中首先要考虑的就是承重墙问题，判断是否为承重墙最好的方法就是看建筑图纸，几乎能做到一目了然，如果相关资料不足的话也可以通过墙体厚度粗略来判断，一般情况下超过240mm的墙都是承重墙，如果墙体厚度也没办法辨别的话，还有一个办法就是，和邻居共用的墙以及外墙都是承重墙。

出于安全考虑，承重墙是不能拆除的，不过也有专业的建筑公司对承重墙进行拆除，然后再通过植入钢筋等方式来加固达到原有的承重力，这样会非常费力费钱呢，还有要是真想这么做必须先取得物业的同意才行，这点可不能忽视。

2、水改

以前老房子的水管多是镀锌管，这样的水管不能暗埋，而且还会有渗漏的隐患，因此在装修的时候最好将全部老管子换成PPR一类的新型管材，然后还要经过暗埋处理，这样能大大提升室内的空间完整性以及美观感。

3、电改

二手房的电路往往会遗留很多问题，有的老房使用的是安全度较低的铝线、或者是所有电线未经穿管直接埋入墙内、要么是配电不合理等，只要存在其中任何一个问题，都应该重新做整个室内的电路。要做到合理配电，空调走空调，照明走照明，要用2.5㎡或者4㎡的铜质电线，暗埋时一定要穿管，而且穿线管要选择优质的pvc管材才行。

4、散热器改造

二手房的老式散热器应该没多少人想留下来继续用的吧，而且很多时候是需要挪动散热器的位置的，但这个工程一定要让专业的人员来操作，改动不合理很容易造成散热器系统循环不畅或者导致日后产生漏水等危险，一般散热器销售商都有专业的服务，小编建议直接找他们，必要时也可以再向物业咨询相关情况。 

5、防水

二手房本身有防水层，但是经过多次拆改之后，难免会破坏以前的防水层，即使旧防水层没有被破坏，因为防水层也是有一定年限的，因此还是应该重新做一遍防水层更加安全放心，因此防水项目对于二手房装修来说是必不可少的，所以别将就。

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