【天津装饰】香港重拳调控房价

11月4日，香港重拳调控房价：非香港户籍人口在香港购买住宅税负最高50%，印花税升至15%。具体情况如何，一起来看看香港重拳调控房价的详细内容吧!

　　香港重拳调控房价

　　上周五，香港特区政府祭出打击楼市炒作大招：非香港户籍人口在香港购买住宅，以及香港户籍人口购买第二套住宅的“从价印花税”，从此前的最高8.5%，一下提高到15%。新政实施后的第一个交易日，香港地产股出现集体跳水。新鸿基地产下跌9.88%，几近跌停，触及4个月低位;长实地产下跌8.81%;新世界发展下跌 9.03%;恒基地产下跌5.79%。

　　香港重拳调控房价，当天，香港特区行政长官梁振英、特区政府财政司司长曾俊华、运输及房屋局局长张炳良等出席了有关楼市新“辣招”的记者发布会。梁振英表示，在过去一段时期，自实施“辣招”之后，炒卖需求减少非常多。非本地需求也减少了相当多，但一直以来投资需求都主导着市场。这些投资需求在今年年初比较低，低了三个月后跟着反弹，因此现在要采取新的遏抑投资需求措施。

　　张炳良介绍说，自推出两轮管理需求措施后，住宅价格由去年10月到今年3月回落，但在今年第二季度又开始回升，近期再度出现亢奋现象。楼价自3月至9月累计反弹8.9%，楼价按月升幅在4月份增加0.7%，至9月已增加2.8%，这是2013年2月以来最大升幅。目前政府需要采取果断行动，否则风险会恶化。

　　据了解，为防范因楼市供求失衡、超低利率和流动性泛滥等导致的香港楼市潜在泡沫与风险，香港特区政府于2012年和2013年先后出台两个“辣招”，分别从买卖环节入手，增加交易成本，并通过税收限制了非香港永久居民的入市。

　　梁振英表示，过去港府利用印花税去遏抑三方面非自住需求，成功减低来自炒卖、外来的需求，但投资需求却仍主导市场。

　　梁振英曾因成功遏制房价而在2012年的特首选举中获胜，从而开始为期5年的任期。自2012年以来，梁振英已推出一系列措施来冷却香港的房地产市场。本次香港政府出台调控楼市举措也得到了香港普通市民的支持。

　　梁振英表示，不仅年轻家庭买不起住房，即使对那些能负担得起房价的人来说，他们也必须挤住在小公寓，因为房地产价格已经实在太高。

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