【天津装修】二手房改造误区大盘点

近些年来，随着房价的不断升高，二手房就成了大家最先选择的。在购买二手房之后，对二手房进行改造就是一件至关重要的事情，让房子焕然一新。但是很多人在二手房装修的时候，会破坏房屋的结构，这其实是一件很危险的事情。那么二手房改造都有哪些误区呢？都有哪些需要注意的事情呢？下面就为大家介绍二手房改造的误区有哪些。

误区一：拆除、破坏承重墙

拆改、破坏承重墙是视为装修中的一大禁忌，承重墙一般是指上面搁置楼板、搁栅、大梁、屋架或屋面板的墙体，它不仅承受各层楼板、大梁、屋架的重量，并把这些荷重传给下层墙体直至地基基础。一般室内的墙体厚度大于40厘米，敲击时会发出闷实响声的墙体就是承重墙;而且厚度小于10厘米甚至只有5、6厘米，敲击声清脆的墙体，则是轻体墙，可以进行拆改。在装修时，正规家装公司一般禁止随意拆改承重墙，将承重墙拆除、削薄或者在承重墙上开洞，都属于破坏承重墙的行为。如果有施工人员称自己有“拆改承重墙资质”，那么大家应当谨慎，不要轻易听信。尤其是二手房，室内的墙体大多为承重墙，即使户型存在较大缺陷，也不能随意拆改。

误区二：拆改阳台配重墙

配重墙，又称窗下墙，即窗户下方或者窗户之间的墙体，这些墙体在房屋结构中主要承担竖向荷载作用。但是很多人认为配重墙并没有太大的作用，而且阻挡了阳光，影响室内的采光。因此经常会被考虑将其拆除，在阳台处形成一个宽大的垭口。拆除配重墙将会改变房屋结构原有受力能力，可能导致阳台承重能力降低，甚至有坍塌的危险。如果业主无法确定自家的这道墙是否能拆除，请务必让专业人士来鉴定，切不可随意拆除。

误区三：擅自改动燃气、暖气管道

老房子里的燃气管道、暖气管道，既占地方又不美观，许多业主就会考虑在装修的时候将这些管道重新走线安装。应当注意的是，改燃气、暖气管道需要找专业的燃气、供暖公司来操作施工。家装公司不能“越权”改动。擅自改动燃气、暖气管道，容易造成原有管道系统的破坏。不但会有泡水的危险，还会影响整栋楼的供暖质量。随意改动燃气管道的风险更大，如果管道长距离横穿室内，很容易产生漏气点，甚至引起中毒、爆炸的危险。

误区四：随意拆换门窗

现在很多朋友比较喜欢宽敞的落地窗，但老房子的窗户多为铸铁材质，看起来笨重、不美观，希望将窗下低矮的墙体铲掉，屋内的门窗也不宜随便“伤筋动骨”。如果要拆改必须进行加固，但由于加固费用不菲，很少有业主会采用这种办法，未经加固的墙体一旦承受过大的重力，也会导致开裂甚至有坍塌的危险。

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