【塞纳春天】北京香山“格格府”叫价1.4亿 被指非古建

近来网传“香山公园十七格格金默玉府第”出售，房产中介称该院子为肃王府十七格格金默玉居处，是香山公园内一座独栋院子，因属祖产具有持久产权，叫价1.4亿元。昨天，香山公园管理处释疑，该修建并不在香山公园里，而是在公园外的山上。市文物局也表明，经多方核实，该处并非“格格府第”，应是近年新修建。

　　事情：出售格格府 声称系祖产

　　“出售‘最终的格格’金默玉府第，香山仅有一套产权明晰的古修建，地上两层、地下一层，占地1067平方米，可停7辆车……”相似信息在赶集、搜狐，等多个二手房交易网站与天津装修公司均可看到，部分内容里还注明，该房子是清末肃亲王府的祖产，具有持久产权，并附有房产中介工作人员联系方式。

　　记者在网上也找到这条信息，图中可见一中式院子，内有一座二层仿古修建，回廊、角亭、假山一应俱全，室内装修奢华，家私电器齐全，链家官网标价1.4亿元，文字介绍为“此房曾是清朝肃亲王第十七女金默玉（爱新觉罗·显琦）在北京避暑的府第，房子外部格式不能够改动，2015年底将屋内和院子翻新装修完”。

　　“十七格格府第”出售的音讯在网上导致广泛关注，一些网友质疑：“香山公园里怎样能够售卖私家府第？”“房子持久产权是怎样说？”

　　中介：拒泄漏房主 产权非持久

　　带着这些疑问，记者致电地产中介。一位工作人员介绍，该府第确为清朝肃亲王十七格格金默玉府第，“清朝末年盖的宅子”。至于金默玉是否在内寓居过，对方答复“听说是住过的”。记者查询发现，揭露报导显现上世纪90年代晚期金默玉在河北廊坊兴办日语学校，并在廊坊置业，很少回北京。中介称，原府第这些年从头翻修过，但原主体格式没改变。虽为格格府第，但他说院子并非维护修建，且是私产。

　　被问及和香山公园的联系时，对方称“格格府第”就坐落在香山公园内，收支园区不会被园方阻拦。对方还坦称，因为修建坐落山区，基础设施尚不完善，无天然气、污水管线等。塞纳春天装修

　　关于“持久产权”的疑问，对方表明，近来房主新办理了房产证，该房子现归于一般商品房，只要70年产权，但房价不会因而变化。至于房主的身份，他称不方便泄漏。

　　乡民：不知格格名 本是乡民房

　　昨天上午，北京晨报记者来到香山，经多方探问总算在塔后身村找到这座“格格府第”。修建坐落半山腰的一个村里，院子围墙很高，门口摆放着一对石狮子，大门紧闭。大门一侧挂着一副铜质门牌，上书“默玉”二字，下边注明“私家宅邸 非请勿入”。

　　在地下车库内，记者见到照看房子的工作人员。他通知记者，此处正为十七格格默玉避暑居处，叫默玉府，2015年房东对房子做了从头装修，本年年初开始对外售卖。他说几个月里有不少中介带着客人来看房，都是有钱人，“但这种豪宅不是谁想看就能看的，你得供给财物证实你有能力买房，才干进去看房。”

　　关于该修建何时所建，他表明并不明白，只知道从头翻修时并未改变过修建主体构造。他通知记者，“房子里还挂着本来的一些物件儿，我还看见过房主和格格拍的相片呢。”

　　但记者问询村里多位乡民，对方都不知金默玉是何人，也没听说过“十七格格府第”。一位在此寓居几十年的老住户通知记者，“默玉府”并非古修建，“哪儿冒出来的啥格格呀，上世纪80年代那块儿仍是咱们本村乡民的房子，后来有个有钱人把几间房买下来推平，才盖起这么一间大房子。”

　　文物局：非在册文物 应为新修建

　　香山公园管理处宣扬科科长表明，中介所言的“府第”不在香山公园内，“府第”与香山公园也毫无联系，之前并未听说过附近有十七格格的府第。“本年3月，咱们监测到链家使用‘香山公园内’这么的信息出售这套房产，咱们随后发了律师函请求他们更正，但这两天又见网上冒出来这些信息。”

　　记者将该情况反映至北京市文物局，宣扬教育中心工作人员称，文保处从有关人物、修建地址、修建称号等多方面查询，均未找到该修建有关信息，可承认该修建并非挂号在册的文物，“应该是这些年新建的修建”。

    新闻人物

　　格格金默玉是谁？

　　金默玉，本名爱新觉罗·显琦，1918年出生于辽宁旅顺，清朝末代肃亲王爱新觉罗·善耆之女，排行第十七，被称为“清朝最终一位格格”，川岛芳子是其胞姐。金默玉四岁时父母双亡，由三位异母姐姐抚养长大。新中国成立后，金默玉致力于教育事业和中日友爱交流活动。2014年5月26日，金默玉在北京因心脏病发逝世，享年95岁。

　　律师：房产皆持久

　　土地有期限

　　不少网友对“房子持久产权”宣布疑问，记者咨询北京市兰台律师事务所包华律师，他表明，房子的产权一向都是持久的，所谓的商品房“70年产权”更谨慎地说法应该是“70年土地使用权”，“房产自身不带期限，土地是带期限的，但因二者不行割离，所以我们就用比较浅显的说法来讲。”

　　包律师表明，中介所谓的“持久产权”，实践应为私产房。“私产房所用的土地是从前史构成中获得的，这种情况下土地使用权没有期限，但假如遇到政府拆迁、土地收拾等，土地使用权也就相应没有了。”

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